Жизнь в Новороссийске, отзывы переехавших о городе, климат, зарплаты населения, хорошие районы для проживания

Стоит ли переезжать в Новороссийск — плюсы и минусы города

Город-герой Новороссийск привлекает не только туристов, но и тех, кто хочет переехать туда насовсем. Прежде чем сделать это, лучше узнать о городе, о его плюсах и минусах и нюансах переезда.

Новороссийск

Российский южный город, расположенный в Цемесской бухте в Краснодарском крае. В городе расположена Военно-морская база Черноморского флота Российской Федерации и крупнейший порт Чёрного моря, включающий в себя пассажирский и грузовой порты, а также нефтеналивную гавань.

Климат в данном регионе субтропический, близок к средиземноморскому. Средняя температура воздуха зимой 3,2 градуса Цельсия, летом — 22,5 градуса Цельсия. Температура воды зимой от +7 до +12 градусов, летом от 20 до 30 градусов.

Население города составляет примерно 275 тыс. человек.

В годы Великой Отечественной войны Новороссийск был почти полностью разрушен, вследствие чего в городе практически не осталось архитектурных достопримечательностей. В 1973 году городу присуждено звание “Город-герой”.

Несмотря на то, что Новороссийск расположен на морском побережье, курортом его назвать трудно. Прежде всего это исторический регион, но многие туристы приезжают сюда именно на отдых.

Плюсы

  • Тёплый климат. Так как Новороссийск расположен на юге, то температура воздуха там редко опускается ниже нуля, и там всегда относительно тепло. Жители Новороссийска не нуждаются в пуховиках и зимней обуви. Однако в регионе часто идут дожди.
  • Близкое расположение моря. Многие переезжают в тёплые края, чтобы жить ближе к морю и купаться в нём чаще. И Новороссийск — хорошее место для переезда, ведь море тут буквально в “трёх шагах”. В городе несколько галечных пляжей, на которых имеются лежаки и зонтики.
  • Развитая инфраструктура. В городе огромное количество парков и скверов, недорогих кафе и столовых. Также есть много развлекательных точек, где собираются не только молодёжь, но и люди пожилого возраста.
  • Нет сложностей с поиском работы. Новороссийск — промышленный район, здесь имеется несколько заводов и фабрик, которым всегда нужны рабочие. Также устроиться на работу можно и в кафе, в магазин, фирму, больницу и т.д. На сегодняшний день самая востребованная вакансия в Новороссийске — уборщица.
  • Невысокие цены. Обычно в туристических городах цены на питание, жильё и услуги очень дорогие, так как рассчитаны на туристов. Однако в Новороссийске есть совсем недорогие супермаркеты, столовые. Цены на недвижимость здесь ниже, чем в соседнем Краснодаре, однако всё зависит от района.

Минусы

  • Плохая экология. Цементные заводы выбрасывают в воздух огромное количество пыли, которая витает в воздухе и создаёт смог. Также неблагоприятными факторами экологии в Новороссийске являются порт и нефтяные базы, потому что баржи и корабли выделяют выхлопные газы.
  • Высокий уровень преступности. Перед тем, как переезжать куда-либо на ПМЖ, стоит поинтересоваться, каков уровень преступности в том месте. В Новороссийске преступления совершаются очень часто: торговля наркотиками и оружием, квартирные кражи, обманы с недвижимостью. В городе также работают “чёрные риэлторы”. В последние годы борьба с преступность ведётся достаточно активно и успешно, но Новороссийск всё ещё нельзя назвать благополучным.
  • Невысокие зарплаты. Цены на товары и услуги в Новороссийске невысокие, но и зарплаты тоже. Средняя зарплата — около 25 тысяч рублей. Хорошо зарабатывают моряки и те, кто работает на промышленных предприятиях города.
  • Ветры. В сезон с сентября по май, когда в городе бушует норд-ост (другое название — бора), появляется сильный, почти ураганный ветер. Он зарождается в горах и вызывает сильнейшие волны в Чёрном море.

Советы

Если очень хочется переехать в Новороссийск, несмотря ни на что, то нужно заранее позаботиться о работе. Искать можно в Интернете — в сети достаточно много вакансий. Также работодатели в южном регионе приветствуют работников с высшим образованием.

После работы нужно заняться поиском жилья — объявления тоже можно найти в Интернете. В Новороссийске можно снять комнату, квартиру, дом или приобрести собственность. Также стоит обратить внимание на районы, которых в городе всего 4:

  1. Восточный. Недвижимость в этом районе недорогая, но инфраструктура почти не развита, а рядом есть шоссе, на котором часто случаются ДТП.
  2. Приморский. Стоимость жилья здесь повыше, чем в Восточном районе, но и состояние квартир намного лучше. В Приморском построено несколько новых многоэтажек, а также более развитая инфраструктура. В состав Приморского района входит посёлок Абрау-Дюрсо, где выпускаются знаменитое вино и шампанское.
  3. Южный. Самый молодой район Новороссийска, цены на недвижимость здесь самые высокие в городе.
  4. Центральный. В Центральном районе очень развитая инфраструктура — детские садики и школы, парки, ВУЗы и их филиалы, кафе и т.д. Жильё — в основном, старые, но отремонтированные, трёхэтажки. Жить в Центральном районе мало кто хочет, так как там шумно, а воздух очень пыльный и грязный.

В окрестностях города находится большое количество посёлков, которые входят в состав вышеперечисленных районов.

Новороссийск — не совсем престижный город для переезда. Конечно, он лежит на морском побережье, и здесь хороший климат. Но большими минусами для переезда считаются плохая экологическая обстановка, высокий уровень преступности и низкие зарплаты. Поэтому стоит подумать и выбрать другой город на юге России. Но если очень хочется именно в Новороссийск, то почему и нет?

Список лучших районов Новороссийска для переезда – где лучше жить и почему 2020

Если есть на свете рай – это Краснодарский край. И Новороссийск в частности. Город стремительно развивается – возводятся новые жилые микрорайоны, открываются интересные развлекательные заведения, становится больше рабочих мест.

Люди со всей страны приезжают в Новороссийск на отдых, а затем и на ПМЖ. Юг, море, горы, тепло, природа не оставляют равнодушными тех, кто уже побывал здесь однажды.

По последним данным, численность Новороссийска приближается к полумиллиону, хотя еще несколько лет назад звучало в 2 раза меньшее число. И это не конец. Такой бурный прирост населения порождает и активное развитие города, что не может не радовать.

Всего в городе Новороссийске насчитывается 5 внутригородских районов:

Самые-самые районы

Самыми чистыми считаются Новороссийский район (пригород) и Южный, наиболее экологическими считаются села и станицы за чертой города.

Самыми развитыми в плане инфраструктуры, мест отдыха и развлечений считаются Южный, Приморский и Центральный.

Ближе к морю – Центральный и Южный районы.

Новые районы в плане активной застройки – Южный и Приморский.

Самые низкие цены на съем и покупку жилья – Восточный и Новороссийский районы.

В каком районе лучше жить, покупать/снимать квартиру – каждый решает сам. Обычно хвалят Южный район, т. к. он относительно новый, быстро разрастается. Хороши Центральный и Приморский районы, в них тоже вполне комфортно жить, развита инфраструктура. Восточный оптимален для тех, кто работает там же или для режима острой экономии. Новороссийский район подходит для любителей загородной жизни.

Рейтинг лучших районов Новороссийска

Для более удобного поиска и выбора места проживания в Новороссийске районы можно поделить на микрорайоны. Некоторые имеют официальные названия, другие же просто используются в разговорной речи среди горожан.

Рейтинг самых престижных и лучших для проживания районов Новороссийска:

Восточный район

Восточный район Новороссийска славится обилием промышленных зданий, заводов. Здесь активно работает нефтебаза, порт, цементный завод, находится ж/д станция, военно-морской флот. Если вы планируете работать в этом районе, то лучше и жилье присматривать здесь же.

Через Восточный район проходит крупная транспортная сеть. Сама дорога не слишком широкая, а вот обилие курсирующего транспорта – это да. Крупные и легковые автомобили движутся через Восточный район 24/7.

Вышеперечисленное дает понять, что, с точки зрения проживания и экологии, район далеко не лучший. Постоянное движение машин, пробки, выхлопные газы, выбросы с заводов – все это мешает комфортному проживанию. Но зато аренда и покупка жилья существенно ниже, чем в других районах Новороссийска.

Центральный район

Центральный район Новороссийска хорош тем, что это сердцевина города. Здесь сосредоточена вся жизнь: рынки, магазины, ТРЦ, больницы, кафе, рестораны и прочие атрибуты благополучной жизни.

В Центральном районе начинается набережная. Там есть Форумная площадь, где в праздничные дни проходят развлекательные мероприятия.

Транспортная сеть развита – ходят и автобусы, и троллейбусы, и маршрутки. Для автомобилей предусмотрены и бесплатные парковочные места, и платные стоянки.

В плане жилья центр изобилует старыми домами, новостроек мало, есть частный сектор. Аренда и покупка жилья в зависимости от расположения заметно колеблются: ближе к морю – дороже, дальше от него – дешевле.

Южный район

Самый молодой район города – Южный. Он достаточно быстро развивается, здесь полно школ и детсадов, магазинов, фитнес-клубов, общепитов, развлечений. Общественный транспорт ходит хорошо и часто, с парковкой нет проблем.

Южный район считается спальным. Здесь ведется активное строительство, ежегодно появляются высотки, народ прибывает, покупает и снимает жилье.

Преобладают многоквартирные дома – есть и старый фонд, и новый. Последний очень активно разрастается. Но есть и частный сектор – в районе Алексино (немного) и наверху Южного района.
В Южном районе находится Морской Университет – популярное учебное заведение среди молодежи.

По мнению многих жителей и туристов, Южный район считается лучшим в Новороссийске – здесь и море рядом, и развита инфраструктура, и достаточно развлекательных заведений, и магазинов.

Снять и купить жилье – не проблема. Предложений море, цены варьируются от бюджетных цифр до вполне ощутимых.

Приморский район

К Приморскому району относят 13 мкрн и близлежащие поселки (Цемдолину, Кирилловку, Борисовку). Жилье можно выбрать на любой вкус – частные дома, таунхаусы, старые многоэтажки, новостройки.

Больше всего Приморский район известен своими пробками – утром и вечером, а также в час пик автотранспорт стоит. Путь на работу и с работы отнимает немало времени. Плюс обилие транспорта ассоциировано с загрязнением воздуха выхлопными газами.

Еще один относительный минус – удаленность от моря, до него придется долго ехать, особенно с учетом пробок.

Но в то же время инфраструктура вполне развита – есть все для комфортного проживания. Стоимость жилья и аренды средняя, в поселках – немного ниже.

Новороссийский район

Новороссийский район – это пригород. Сюда относят 7 сельских округов и 22 населенных пункта:

  • Верхнебаканский сельский округ (п. Верхнебаканский, х. Горный);
  • Гайдукский сельский округ (с. Гайдук, с. Владимировка);
  • Глебовский сельский округ (с. Глебовское, с. Васильевка, с. Северная Озерейка, с. Южная Озерейка, х. Камчатка);
  • Мысхакский сельский округ (с. Мысхако, урочище Широкая балка, с. Федотовка);
  • Натухаевский сельский округ (ст. Натухаевская, х. Ленинский путь, х. Семигорский, х. Победа);
  • Раевский сельский округ (ст. Раевская, х. Убых);
  • Сельский округ Абрау-Дюрсо (п. Абрау-Дюрсо, с. Большие Хутора, х. Дюрсо, х. Лесничество).
Читайте также:  Эмиграция в Новую Зеландию из России: как переехать на ПМЖ россиянину, бизнес-иммиграция и другие способы

Это самые чистые районы. Удаленность от города располагает к спокойному проживанию – минимум шума, минимум выхлопов от машин. Тишина и покой. Везде предусмотрены школы и детсады, продуктовые магазины. Не везде, но точно поблизости есть поликлиники.

Здесь уже нет того обилия развлечений, рабочих мест, магазинов, что в городе. Но тем не менее пригород развит достаточно, чтобы там комфортно проживать.

Поражает красотой природа Новороссийского района. Много зелени, водоемы, горы, холмы, поля – чего только нет. За городом можно насладиться чистотой воздуха, просторами Кубани, тишиной.

Аренда и покупка жилья вполне доступна. Почти везде цены заметно ниже городских. Только вот в Абрау-Дюрсо стоимость приравнивается к городскому уровню, так как село является центром винного туризма, достопримечательностью края и страны.

Как у насСколько стоит жизнь в Новороссийске

Местное вино, квартиры рядом с набережной и пронизывающий зимний ветер

Хотя Новороссийск и находится на черноморском побережье между Геленджиком и Анапой, это совсем не курортный город. Здесь работает крупнейший российский порт, нефтеналивная гавань и несколько промышленных предприятий. Горы рядом с городом состоят из мергеля — породы, которую используют для производства цемента, потому здесь появилось сразу пять цементных заводов. При этом в Новороссийск все равно приезжают любители пляжного отдыха. Сезон продолжается с конца апреля по сентябрь, и за это время многие местные стараются максимально заработать на сдаче в аренду жилья и туристических развлечениях. Мы узнали у местной жительницы Карины Скрипко, за сколько можно снять квартиру на сутки, какие зарплаты у моряков и нефтяников и почему местные часто ездят отдыхать в соседние города.

20 000 рублей

35 000 рублей

от 60 000 рублей

Городская среда

Новороссийск построен внутри Цемесской бухты и окружен горами Северного Кавказа, и такое расположение сильно влияет на местный климат. В холодное время года здесь дует сильный порывистый ветер норд-ост. Обычно на ветер силой около 20 метров в секунду местные даже не обращают внимания, но несколько раз в год бывает такое, что людей буквально сбивает с ног. Тогда объявляют штормовое предупреждение, отменяют занятия в школах, а горожане стараются никуда не выходить. В 2012 году норд-ост сильно повредил город: повалил деревья, снес крыши зданий.

В холодное время года здесь дует сильный порывистый ветер норд-ост. Иногда он буквально сбивает людей с ног

Набережная — главный центр городского притяжения, причем не только летом, но и зимой. Никого не встретить там можно только во время сильных ветров. От нее начинается исторический центр города, но нельзя сказать, что он выглядит особенно впечатляюще: стандартные здания, памятники, улицы Советов и Ленина. При этом Новороссийск — достаточно благоустроенный город: здесь есть места для прогулок, несколько парков, где можно укрыться от жары летом и сильных ветров осенью и зимой.

Восточная часть города — промышленная. Там находится порт, железнодорожная станция, нефтяные резервуары и цементные заводы, которые работают с местным мергелем. Его добывают на Маркотхском хребте, который тянется до Геленджика. Вообще Новороссийск буквально стоит на камнях, и почва здесь неплодородная. Если местные хотят что-то выращивать на своем участке, то им приходится свозить туда землю самосвалами. Из-за того что город промышленный, экология здесь оставляет желать лучшего, особенно в Восточном районе. Но близость порта и промышленных предприятий не мешает купаться в бухте ни местным, ни туристам.

Доходы горожан

Самые высокооплачиваемые профессии в Новороссийске связаны с морем. В городе находится Государственный морской университет имени адмирала Ушакова, и после него вполне реально устроиться в иностранную судоходную компанию и получать зарплату в долларах или евро. На сайтах с вакансиями даже матросам предлагают от тысячи долларов в месяц, а капитан получает в несколько раз больше. Также высокие доходы у сотрудников нефтяных компаний. В городе работает крупное нефтедобывающее предприятие «Черномортранснефть» и Каспийский трубопроводный консорциум, который занимается транспортировкой нефти. Административный персонал там получает от 50 тысяч рублей.

Даже матросам предлагают от тысячи долларов в месяц, а капитан получает в несколько раз больше

Средняя зарплата в Новороссийске держится на уровне 30–35 тысяч рублей. Примерно столько получают врачи и учителя в государственных учреждениях, сотрудники городской администрации, большинство офисных работников. Низким считается доход около 20 тысяч. Например, продавец-кассир в местном супермаркете в Новороссийске может зарабатывать 25 тысяч, а в той же сети, но в пригороде зарплата падает до 13–15 тысяч.

Несмотря на то что Новороссийск — портовый и промышленный город, летом сюда приезжает много туристов, пляжи заполнены, а местные хорошо зарабатывают на гостях. Сейчас открывается много новых гостиниц, большинство из которых частные. Горожане, которые живут на собственных участках в частных домах, делают к ним пристройки или даже возводят новые здания и регистрируют их как гостиницы. Многие поступают проще и сдают часть своего жилья. Вообще все, что связано с туристами, приносит хороший доход. Люди, которые держат лотки с мороженым или устраивают катание на банане, зарабатывают столько, что могут потом жить на эти деньги всю зиму.

Жилье

Квартира в аренду на месяц — около 20 тысяч рублей

Жилье в собственность — от 2 миллионов рублей

Так как Новороссийск находится в сейсмоопасной зоне, здания здесь строят на специальном фундаменте и не слишком высокими. Большинство жилых домов в городе — панельные, но есть и частный сектор, причем его островки можно найти даже в Центральном районе. Квартиры часто покупают москвичи и жители Дальнего Востока, чтобы отдыхать здесь летом или сдавать в аренду. Но из-за того, что жилья становится все больше, не хватает социальных объектов: школ, детских садов, поликлиник.

Квартиры часто покупают москвичи и жители Дальнего Востока

Не самым лучшим районом для жизни считается Мефодиевка. Она расположена как раз в промышленной части города на востоке, и добираться туда неудобно. Однокомнатная квартира на вторичном рынке там стоит около 2 миллионов рублей. Лучшим обычно называют загородный поселок Мысхако. Он расположен на берегу моря, и у жителей есть удобный выход на пляж. Коттедж там может стоить около 15 миллионов рублей.

Снять квартиру в Новороссийске не так просто. Во-первых, почти все предложения на сайтах объявлений публикуют не собственники, а риелторы, и поэтому заплатить придется сразу и за жилье, и за услуги посредника. Во-вторых, многие хозяева заключают договор только на период с октября по апрель, когда в городе нет туристического сезона. Зимой они сдают квартиры постоянным жильцам, а потом стараются с ними расстаться и сдают жилье посуточно. Если от постоянных арендаторов собственники получают около 20 тысяч в месяц, то предложения на сутки начинаются от 1 500 рублей.

Продукты

Корзина продуктов на неделю на одного человека — около 3 тысяч рублей

В Новороссийске очень много магазинов «Магнит», также есть «Лента», «Табрис», сеть «Агрокомплекс» из Краснодарского края. Поскольку город портовый, то даже не в сезон здесь не бывает проблем с фруктами и овощами: в магазинах продают то, что привозят к нам на кораблях. Есть несколько рынков — как крупных, так и районных, — где местные продают мед и все, что вырастили сами. Новороссийский специалитет — это, конечно, вина. В регионе есть винодельни «Гай-Кодзор», «Мысхако», «Абрау-Дюрсо» и другие. Отсюда всегда можно привезти в подарок бутылку местного вина, хотя оно продается не только в Краснодарском крае.

При этом цены на продукты у нас держатся на уровне московских. Самый простой хлеб стоит около 30 рублей, пакет молока — 70 рублей, килограмм мяса — порядка 400 рублей. Если брать еще сыры, свежие овощи и фрукты, то корзина продуктов на неделю для одного человека может стоить около 3 тысяч рублей.

Транспорт

Автобус и маршрутка — 25 рублей

Такси по городу — от 150 рублей

В Новороссийске есть автобусы, троллейбусы и маршрутки, проезд на них стоит 25 рублей. Поскольку летом у нас бывает очень жарко, недавно перевозчиков, которые владеют маршрутками, обязали установить кондиционеры. Они действительно это сделали, но вот самих водителей включать кондиционеры никто не заставит: они экономят бензин. За все лето я ни разу не попадала в маршрутку с включенным кондиционером, даже когда пассажирам становилось плохо от жары.

У нас работает несколько перевозчиков такси: «Яндекс», «Везет», Gett. Такси в Новороссийске не очень дорогое. В сезон цены растут, но незначительно, а вместе с оттоком туристов такси снова становится дешевле. Короткая поездка по городу может стоить около 150 рублей.

Развлечения

Билет в кино — около 200 рублей

Поездка в соседний Геленджик — 1 200 рублей

Первый торговый центр — «Красная площадь» — появился в Новороссийске десять лет назад. До этого за одеждой местные ездили в Краснодар, а у кого была такая возможность — в Москву, Петербург или даже за границу. Недавно «Красную площадь» расширили, сейчас там довольно много магазинов, работают кафе и рестораны, кинотеатр «Монитор». Помимо него, в городе есть еще несколько кинотеатров, билеты стоят около 200 рублей. Правда, нет ни одного зала IMAX — за ним нужно ехать в соседнюю Анапу.

Хотя на пляжах часто установлены таблички «Купаться запрещено», это мало кого останавливает

Жители Новороссийска часто отправляются развлекаться в соседние города. Так, погулять можно в Абрау-Дюрсо, где включают поющие фонтаны, сходить в клуб «Формула» в Геленджике или отдохнуть на песчаном пляже в Анапе. Ради этого местные обычно заказывают такси, поездка из одного города в другой обходится примерно в 1 200 рублей.

Многие городские развлечения связаны с морем и пляжем. Здесь не только загорают и купаются, но и катаются на сапбордах, яхтах, занимаются кайтсерфингом. Хотя на пляжах часто установлены таблички «Купаться запрещено», это мало кого останавливает, тем более что официальные пробы воды всегда хорошие. На набережной и зимой, и летом можно увидеть бегунов и велосипедистов. Также уже несколько лет подряд в Новороссийске проходит трейловый забег по хребту Маркотх. Сейчас его решили проводить не один, а два раза в год — осенью и весной.

Читайте также:  Переезд в Анапу или Геленджик на ПМЖ, плюсы и минусы городов, жизнь зимой, инфраструктура и зарплаты

Оптимальные районы г Новороссийска для покупки квартиры

Неплохим местом для постоянного проживания на юге России может стать Новороссийск. В нем южный климат и живописность окрестностей сочетаются с экономической и социальной развитостью. Реализацию замысла о переезде в Новороссийск стоит начать с ознакомления со спецификой административного деления. Официально выделяют четыре района г Новороссийск: Восточный, Приморский, Центральный и Южный. Местные власти еще одной обособленной территориальной единицей считают Новороссийский район, в котором расположены элитные поселки Абрау-Дюрсо и Мысхако.

Если нужно подешевле, присмотритесь к Восточному району

Здесь находится промышленное сердце города, представленное рядом предприятий:

  • порт ПАО «НМТП» и его инфраструктура;
  • вагоноремонтный, судоремонтный и цементные заводы;
  • железнодорожная станция;
  • крупные нефтебазы «Грушевая» и «Шесхарис».

В этой большой по площади локации жилая недвижимость представлена как частным сектором (вблизи береговой линии в стороне от портовых сооружений), так и классическими панельными и монолитными многоэтажками. С точки зрения транспортной доступности и социального обеспечения жить здесь вполне комфортно: есть здесь линии автобусов и маршрутных такси, немало магазинов, детских садов и школ, имеется своя больница.

По сравнению с другими районами жилье в Восточном стоит недорого, что объясняется низким спросом. Негативное отношение горожан к местности сформировалось в связи с неудовлетворительным состоянием экологии – высокой концентрации нефтяных испарений и цементной пыли в воздухе. Эти минусы особо проявляются в районе Мефодиевки, Балки и Шесхариса. Усугубляет положение автомобильный смог от многочисленных фур, везущих грузы в порт.

Дополнительный вклад в копилку бедствий вносят сильные ветра бора (Норд-ост). Зимой они дуют с севера, северо-востока и северо-запада со скоростью 6-7 м/с, зачастую порывы разгоняются до 25 м/с. Поэтому многие квартиры в новостройках заранее оборудуются системами индивидуального газового отопления, а сами дома тщательно теплоизолируются.

Приморский и Новороссийский районы – оптимальный вариант для среднего класса

Приморский район занимает внушительную территорию в северо-западной части города и включает в себя несколько бывших сел в черте города:

Жилой фонд по качественному составу разнообразен: частный сектор в сельской местности и многоквартирные дома разной этажности на исконно городских землях. Стоимость тоже неоднородна и сильно зависит от конкретного местоположения и характеристик объекта. Например, в Борисовке частное домовладение реально купить дешевле, поскольку сюда «бора» приносит не самые приятные запахи с птицефабрики.

Традиционно переезжающих привлекают индивидуальные дома. В частности, интерес вызывает Раевка (Новороссийский район) с ее неплохой экологией и относительно доступными ценами. Однако жизнь здесь омрачает наличие неподалеку десантного полигона: из-за проводимых там учений бывали случаи обрушения штукатурки на домах.

Сразу за Раевкой расположена не менее популярная Натухаевка, которая близка к Анапе, но в тоже время и недалеко от Новороссийска. Натухаевская отличное место для покупки загородного дома при небольших вложениях в недвижимость относительно Новороссийских цен.

За последние годы ближе к центру выросло немало панельных новостроек, возведением которых занималась в основном компания ОБД-Инвест. Квартиры в этих домах продаются активно и в целом покупатели отзываются о работе застройщика положительно. Хотя в некоторых комментариях есть жалобы на низкую звукоизоляцию.

Новороссийский район в основном состоит из сельских округов, в числе которых и прибрежные зоны, такие как: с.Абрау-Дюрсо, с.Мысхако, ур.Широкая балка, п.Южная Озереевка. Самое экологичное место в Новороссийке – поселок Федотовка, который расположен пред курортным урочищем Широкая балка и в оптимальной доступности от центральной части города, где всегда чистый, свежий воздух и запах можжевельника.

Наличие курортной зоны вблизи Южной Озереевки также стимулирует покупательский интерес, но чаще приезжих, нежели местных.

Абрау-Дюрсо красивое место для отдыха и жизни, но далековато от города. Цены на участки заметно выросли в последние годы, ввиду развивающейся курортной зоны. В настоящее время Абрау набирает неплохие обороты инвестиций и развивается.

А вот поселок Мысхако активно расстраивается и недвижимость там всегда росла и растет в цене. В основном в этом поселке возводятся малоквартирные дома, частные коттеджи и особняки, спрос на которые довольно высок благодаря отличному виду на морские просторы. Мысхако любят местные за отличное месторасположение и близость к городу, а также отсутствие пробок и оптимальную экологичность.

Центральный район г Новороссийска

Полностью оправдывает свое название: вся деловая и административная жизнь города происходит именно здесь. Локация является точкой притяжения туристов, поскольку тут есть на что посмотреть и куда сходить: архитектурные достопримечательности, уютные парки и скверы, планетарий, стадион, многочисленные кафе и ресторанчики. Социальная и транспортная инфраструктура тоже хорошо развита.

Желающим купить квартиру здесь следует иметь в виду довольно высокие цены за квадратный метр. Особенно это касается жилых комплексов, недавно выстроенных компаниями ПИК и Выбор. Варианты из состава советского жилфонда обойдутся заметно дешевле, иногда их приобретают с инвестиционными целями под аренду отпускникам и предпринимателям. Новороссийские риелторы отмечают: такие капиталовложения довольно быстро окупаются, ведь жизнь в этом прибрежном городе не затихает даже с приходом зимы.

Южный район – территория новостроек

Несмотря не небольшой возраст, эта локация считается самой престижной в городе. Застроена она преимущественно новыми домами, в возведении которых участвовали такие застройщики как ПИК, Выбор, Кубаньжилстрой. Строительство ведется и по сию пору, а потому объявлений с вариантами на любой вкус .

Поскольку строительство ведется по комплексным принципам, то местность хороша для семей с детьми: множество новых садиков, школ, медицинских пунктов и торговых центров повышают комфорт проживания. Отдельным плюсом идет собственный ухоженный пляж «Суджукская коса», расстояние до которого легко преодолеть пешим ходом. Столь нелюбимых новороссийцами норд-остов здесь почти не бывает, как и цементной пыли.

Выбирая жилье для постоянного проживания в Новороссийске, нужно учитывать экологические факторы, развитость инфраструктуры, транспортную доступность и перспективы района.

Отзывы переехавших. Отзыв о Новороссийске

Мой переезд в Новороссийск состоялся три года назад. Отзывы переехавших в Новороссийск сограждан, как правило, субъективны и варьируются от резко негативных до крайне положительных. Пришло время, и мне захотелось рассказать о своих впечатлениях, про нюансы жизни в этом городе и о том, что будет ждать тех, кто хочет переехать в Новороссийск. Приступим!

Съём однокомнатной квартиры будет стоить в среднем 15 тысяч. Переезжающим в одиночку я бы рекомендовал начать с аренды комнаты. Немаловажно и то, какое время для переезда вы выбираете. В высокий сезон цены значительно поднимаются.

Если вы планируете сразу приобрести квартиру или частный дом – тщательно выбирайте местоположение. Особенно советую обратить внимание на экологическую обстановку в районе будущего проживания. В Восточной части города покупка квартиры обойдётся вам в сумму около 1.5 млн. Центральный район считается более престижным, а жильё чуть более дорогим. Здесь лучше развита инфраструктура, много школ и детских садиков, а также достопримечательностей. Самые высокие цены на жильё в Южной части города. Стоимость однушки здесь выходит за пределы 2 млн. рублей. Ценится этот район за тишину, почти полное отсутствие проблем с водоснабжением. В Южной части преобладает элитная застройка.

В отличие от южных городов, не граничащих с морем, таких как: Краснодар, Волгоград, Ростов-на-Дону; жара в Новороссийске переносится намного легче. Ветер дует почти всегда (зимой это ещё доставит вам массу неприятных ощущений). Климат преобладает тёплый – как-никак субтропики. Пляжный сезон длится с мая по сентябрь-октябрь.

Работа в Новороссийске

Ни для кого не секрет, что переезд в курортные города является у наших соотечественников самым популярным направлением после Москвы и Петербурга. А вот к суровым реалиям большинство из переезжающих не готовы.

Правда в том, что в Новороссийске, на мой взгляд, хорошо зарабатывают три категории граждан: моряки, удачливые бизнесмены и незаменимые специалисты. Возможно, это субъективный взгляд, но почитайте другие отзывы переехавших в Новороссийск и убедитесь в правоте моих слов. Вакантные места есть, но в большинстве своём они – низко оплачиваются (в среднем 15-20 т.р.). Тем, кто рассчитывает на сезонную работу, и вовсе предстоит узнать, что такое попасть в рабство.

На работу я устроился спустя 3 недели поисков. Очевидно, что город не готов к такому количеству приезжих. Офисной работы здесь мало. Поэтому заранее определитесь, как вы планируете зарабатывать на жизнь, иначе от романтики ничего не останется. Не будет лишним хорошее знание английского языка – помним, что Новороссийск международный порт.

Цены на продукты

Новороссийск – город не совсем курортный, поэтому и цены здесь не стали неадекватно завышенными. Дешевле всего покупать в сетевых супермаркетах. Бонусом – много дешёвых фруктов летом.

Переезд с детьми

Тут мой отзыв о Новороссийске будет не вполне компетентным, т.к. мы с супругой обзавестись детьми ещё не успели, но разузнали у знакомых (с перспективой на будущее). Со слов коллег, с получением путёвки в детский сад особых проблем не возникает. Друзья с детьми отметили многочисленные «поборы» в школах и садиках, хотя, по моему мнению, это общероссийская беда.

Также в городе есть возможность получить высшее образование. Особенно хочется выделить Государственный Морской Университет. Тут не забываем про мой топ-3 (категории людей с большим заработком).

Переезд людям пенсионного возраста

В отличие от общепризнанных курортов, в Новороссийске меньше суеты, а значит проживание более комфортно. В городе и за его пределами имеется много санаториев, так что за поправкой здоровья больше не нужно ехать за тридевять земель. А вот государственные медицинские учреждения тут скорее похожи на «ложку дёгтя».

Не спешите с покупкой жилья. Люди в возрасте переносят жару несколько хуже, чем та же молодёжь, поэтому прежде чем принять решение переехать в Новороссийск навсегда, попробуйте пожить здесь некоторое время и понять подходит ли вам климат.

Здесь я негодую и как водитель, и как пешеход. Не раз сталкивался с тем, что культура вождения в городе очень низкая, по моему наблюдению, это характерно для всего юга России. Мнение сложно назвать субъективным, что подтверждают остальные отзывы переехавших. В городе бывают пробки, хотя с мегаполисом ситуацию на дорогах конечно не сравнить.

Читайте также:  Виза на Гуам для россиян 2020, безвизовый въезд на остров, оформление разрешения на пребывание в туристических целях, список документов

Что я НЕ люблю в Новороссийске?

Первая вещь, которая поначалу вызывала шок – это перебои с подачей воды. Проблема, к слову, давняя, но решение не найдено и по сей день. Случалось провести до трёх суток вообще без воды. Иногда бывает, что включается только горячая или только холодная. Лучше всего дела с водой обстоят в южном районе.

Вторая вещь, которую надо понять: Новороссийск – не город-курорт. Если вы мечтаете каждый день купаться в чистом море, то вам лучше ехать за пределы города.

Что мне нравится в Новороссийске?

Мой отзыв о Новороссийске кому-то мог показаться негативным, но это не так. Я люблю этот город за его атмосферу. Здесь я начал вести здоровый образ жизни. Тренажёры на набережной и во дворах этому способствуют. Я наслаждаюсь солнцем и яркими красками природы.

В Новороссийске у меня появилась возможность путешествовать по югу России. Отсюда легко можно проехаться по всем курортным городам, таким, как Ейск, Анапа, Сочи, Геленджик, Туапсе, уехать в горы, посетить города, открыть для себя много интересных достопримечательностей.

О своём решении переехать в Новороссийск я ни разу не пожалел. В жизни на юге существует своя специфика, и, если вы к ней не готовы, ваш отзыв о Новороссийске будет нелестным. Мне пришлось преодолеть немало трудностей при переезде в Новороссийск, чтобы мечта жить у моря стала реальностью.

Отзыв о Краснодаре спустя 2 года и 6 месяцев после переезда. Плюсы и минусы переезда.

Вот и закончилась наша третья зима в Краснодаре. И снова я сижу у открытого окна в солнечный день и пишу этот отзыв о Краснодаре как и свой первый отзыв 2 года назад.

Да, в Краснодар мы переехали из Кемерово в сентябре 2016 года. Но было это как будто вчера, и даже не верится, что прошло уже больше двух лет.

Переезжали мы на машине с двумя маленькими детьми 2 и 4 года. Ехали в «никуда», квартиру искали после приезда в город сидя в машине. Но слава богу, город нас принял, и пройдя через огромное количество трудностей и проблем, теперь мы можем считать себя полноценными Краснодарцами.

За это время мы успели поработать по найму, открыть и закрыть бизнес, и снова открыть но в другом направлении. Мы устроили детей в садик, а старшая в этом году уже пошла в школу. После нас, на ПМЖ переехала мама и младший брат с семьей. Мы нашли много новых друзей и знакомых. А самое главное — мы полюбили Краснодар, и он стал нам родным.

Спустя 2 года жизни в Краснодаре, мнение о нем почти не изменилось. Есть как очень большие плюсы, которые однозначно оправдывают переезд в Краснодар на ПМЖ, так и минусы. Плюсов несомненно больше.

Плюсы переезда в Краснодар

О плюсах можно говорить бесконечно, но я уверен, что все что я напишу, вы уже знаете и читали о плюсах в других источниках. Как бы то ни было, кратко перечислим основные плюсы жизни в Краснодаре.

  • Теплый климат — именно за этим едет сюда большинство людей. И даже 2 месяца летней жары за 30°С не изменят моего мнение. Утром и вечером температура комфортная, а днем обычно люди находятся в помещения с кондиционером. При этом теплая и короткая зима компенсирует некоторые неудобства от жары.
  • Хорошая экология — это второй главный плюс жизни в Краснодаре. В городе практически нет промышленных крупных производств. Экологию портит только большое обилие транспорта, но это проблема всех крупных городов.
  • Близость моря — 2 часа и вы на море в любое время года. Даже летом, когда в сторону моря собираются километровые пробки в час-пик, можно выбрать время, чтобы проехать без пробок. И, в любом случае, простоять в пробке лишние 2 часа лучше, чем ехать несколько дней на поезда или на машине. К тому же вы можете изучать побережье практически бесконечно, это и Краснодарский край, и Абхазия, и Крым.
  • Краснодар — большой развивающийся город. В экономику города вкладывается много денег. Возможности по развитию в городе хорошие. В плане привлекательности для бизнеса, Краснодар также занимает одну из лидирующих позиций среди Российских городов. Но не стоит думать, что Краснодар — это «золотой теленок». Большое количество приезжих и избыток рабочей силы снижают стоимость оплаты труда. Простым языком — зарплаты в Краснодаре низкие. Но об этом мы еще расскажем, когда будем говорить о минусах.
  • Краснодар — европейский город. Это важно для тех, кто переезжает с севера, Сибири, Дальнего востока. Ведь в европейской части России — все направления более доступные. Меньше 2 часов лета до Москвы, чуть больше до Санкт-Петербурга. Да и в любой европейский город добраться не проблема.
  • Переезд — это большое приключение и возможность начать жизнь с новой отправной точки. Часто новый город меняет людей и их жизнь. Правда изменения могут быть как в лучшую, так и в худшую сторону.

Это далеко не все плюсы. Можно отметить также красивую природу Краснодарского края, относительно недорогую стоимость недвижимости, большое количество торгово-развлекательных центров и многое другое.

Минусы переезда в Краснодар

Больше внимание в этом отзыве о Краснодаре хотелось бы уделить минусам переезда. И не только минусам города Краснодар, но и в целом потерь при переезде.

  • Потеря друзей, родственников, знакомых — для кого-то это может стать серьезным испытанием. Мы переезжали сплоченной семьей и для нас этот минус был малозначимым. С друзьями можно общаться и по телефону, или прилетать в гости раз в год. Но если вы переезжаете одна (один), то на новом месте вам может быть одиноко. Особенно первое время, когда у вас не появятся новые знакомые.
  • Потеря денег. Однозначно, переезд требует приличных финансовых затрат. И это не только затраты на сам переезд (билет на самолет, расходы на транспортную компанию и т.д.), но и деньги на первые несколько месяцев жизни. К тому же, если вы занимали руководящую должность, скорее всего вам придется начать карьеру с более низкой ступеньки. Начальников в Краснодаре хватает. А учитывая, что средние зарплаты в Краснодаре 25-30 тысяч рублей, то и ваш заработок первое время будет низким. Заранее просчитайте, хватит ли вам средней зарплаты, чтобы прожить. Или как найти другие источники дохода.
  • Эмоциональный стресс. Многим людям очень тяжело приспособиться к новому городу. Особенно если они принимали решение под чьим-то давлением. Обычно люди приезжают в Краснодар или в «розовых очках» или в «темных очках». В-первом случае даже мусор на улице им кажется милым, а цветочки на клумбах просто изумительными. Во-втором же случае, когда человек изначально настроен скептично и негативно, ему и розы будут казаться сорняком. Мое мнение, лучше уж приехать в «розовых очках» и медленно их снимать, чем с негативом. Приедете с недовольным лицом — и все будут отвечать недовольно вокруг. Приедете с улыбкой — и в ответ люди будут улыбаться.

Это основные минусы именно переезда из родного города. Также есть минусы и самого города Краснодара и жизни в нем.

Минусы города Краснодара и жизни в нем

Минусов у Краснодара не так много — это обычный Российский крупный город, в котором теплый климат и нормальная экология. Поэтому большинство минусов — это проблемы любого развивающегося крупного Российского города.

И почти все минусы Краснодара — это следствие того, что инфраструктура города не успевает за темпами строительства жилья и ростом численности населения.

  • Автомобильные пробки. Нельзя сказать, что пробки в Краснодаре постоянны, но в час-пик, особенно в пятницу вечером — это серьезная проблема. Иногда пешком идти быстрее, чем ехать на машине, и чтобы проехать город может потребоваться 2-3 часа. Но такое бывает не часто. В среднем я добираюсь в любую точку города не дольше чем за час.
  • Нехватка детских садов и школ. Большинство детских садов и школ переполнены. Самые проблемные — это новые районы, строящиеся на окраинах города. Но, в любом случае, даже если рядом с домом нет школы — ходят школьные автобусы, а место в школе дать обязаны.
  • Низкие зарплаты. Средняя заработная плата в Краснодаре 25-30тр. Опять же, по сравнению с Москвой, Питером или крайнем севером — это очень мало, но зарплаты в большинстве других регионах России примерно такие же.
  • Краснодар — провинциальный город. В нем мало пафосных ночных клубов, ресторанов. Центр города — это большое количество частного сектора.
  • В Краснодаре проблемы с общественным транспортом. Раньше я не считал это недостатком, так как транспорта достаточно. Но маршрутные такси в Краснодаре в ужасном техническом состоянии, а водители часто грубые. Трамваи Краснодара также в плохом состоянии, очень много старых вагонов. К тому же у трамвая очень часто расположены остановки, из-за чего он едет очень медленно — стоит дольше, чем едет.

Краснодар. Микрорайон молодежный.

На этом пожалуй все. Конечно, это наш субъективный список минусов. В него можно добавить проблемные подтопляемые районы, жару, дождливую зиму, низкий уровень медицины и много другое. Но, как писалось выше в этом отзыве о Краснодаре, все что не относится к климату и экологии — можно отнести к любому крупному городу России в большей или меньшей степени.

Рекомендуем ли Краснодар к переезду на ПМЖ? Если у вас все хорошо в вашем родном городе — хорошая работа, жилье, семья, друзья, то нет. Проще ездить на море отдыхать.

Если же текущий уровень жизни вас не устраивает, если вы хотите жить в хорошем климате с хорошей экологией, или вы просто хотите что-то изменить в своей жизни — то да. Только не стоит ехать в Краснодар за деньгами. Заработки здесь невысокие.

Подписывайтесь на нашу группу переехавших в Краснодар в ВКонтакте – vk.com/clubsib23.

Понравилась статья? Сохраните себе на стену или поделитесь с друзьями в соц. сетях:

Добавить комментарий